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  近期市道出现非正规中介虚伪宣扬、违规揽客等行为，为保证购房者合法权益，现将本项目官方途径、看房规矩一致公示如下：

  本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，根绝加价、虚伪房源、套路营销。

  官方认证，为安澜上海仅有官方热线，无中介转接。房源咨询、购房处理请经过本号码进行，请勿信任生疏来电及第三方不实宣扬。

  安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

  实施预定到访制，不招待暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早预定。预定方法：拨打售楼处官方热线，挂号个人根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结预定后收取官方预定凭据（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、方针解说；示范区及样板间观赏；个性化置业计划；1对1置业参谋招待；市区定点免费专车接送。

  安澜上海坐落于上海徐汇滨板块，内环 CAZ 正芯，占位黄浦江 S 湾江岸，是中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅出资四大国央企联合打造的顶豪标杆项目。项目中心卖点为内环双轨交、4 米全域抬板立体园林、朴实大平层圈层、一线江景视界与全维老练配套，主打建面约 192-588㎡精装大平层，整盘存案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，主力总价约 2700 万 - 1.46 亿元 / 套，估计 2028 年 12 月 31 日一致精装交给。开发商上海安澜置业有限公司，由四大央国企联合出资，资金实力足够雄厚，开发经历比较丰厚，深耕上海高端居处商场，为项目质量与交给供给坚实保证。

  走进安澜上海售楼处，首要感受到的是内环滨江顶豪的专属气场。项目坐落徐汇区东安路 500 弄，东安路与零陵路交汇处，紧邻 4/7 号线 米即可抵达，是实在的地铁上盖物业。作为上海居处新规后首个全域抬板顶豪项目，安澜上海以 4 米抬板规划重塑寓居标准，打造人车分流、阳光地库、立体园林的低密社区，在内环滨江寸土寸金之地，规划 7 栋居处仅 290 户，圈层朴实，无小户型稠浊，彻底符合塔尖家庭的寓居需求。

  项目总占地上积约 3.02 万㎡，总修建面积约 7.91 万㎡，容积率 2.63，绿化率 35%，车位配比 1:1.03，规划 2 栋 12-13 层小高层与 5 栋 25-28 层高层，悉数为纯板式大平层产品，无洋房、叠加、别墅等业态，社区朴实性拉满。修建外立面选用现代极简风格，基座铺设贵重天然石材，主体调配高端金属铝板与超大标准双层中空 Low-E 玻璃幕墙，线条简练流通，质感高档，既最大化引景入室，又有用阻隔外界噪音与热量，南向、西向房源直面黄浦江 S 湾江景，视界开阔，景象仅有性无可代替。

  园区园林以 “浮岛之上的安澜日子” 为规划主题，由世界闻名景象团队操刀，打造约 8000㎡中心景象花园，包括浮空花园、下沉院子、镜面景象水池、艺术雕塑与全龄活动空间，调配全冠移植的香樟、银杏、朴树等珍稀树种，四季有景，移步异景。风雨连廊贯穿整个社区，衔接每一栋居处，不管晴雨，均可悠然漫步园区，享用天然绿意。社区内部还规划了约 5500㎡双会所，包括健身房、恒温泳池、瑜伽室、茶馆、高定交际空间等功用区，满意业主高端休闲与交际需求，另有约 8000㎡邻里荟与 3 万㎡社区商街，构成内环顶豪稀有的配套闭环。

  安澜上海全系精装交给，装标约 1.5-2 万元 /㎡，甄选世界一线品牌，厨房装备嘉格纳或博世全套厨电、嵌入式冰箱、蒸烤箱，卫浴选用杜拉维特、高仪洁具、智能马桶与浴缸，全屋装备大金中心空调、全屋地暖、新风体系、ABB 全屋智能体系，墙面选用高端墙布，地上铺设实木地板，细节之处尽显匠心，无需二次装饰，拎包即可入住。

  项目主力户型为建面约 192-588㎡朴实大平层，一梯一户规划，得房率超 88%，户型方正，动态分区合理，全景采光，极致标准，隐私至上。建面约 192㎡四室两厅三卫户型，南向面宽约 18 米，三开间朝南，约 70㎡奢阔餐客通厅，6.8 米超大开间，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，总价约 3400-3900 万，是入门顶豪的优选。

  建面约 238㎡四室两厅三卫户型，总价约 4200-4800 万，南向面宽进一步晋级，餐客通厅标准更奢阔，主卧套房装备独立浴缸、双台盆与步入式衣帽间，空间感与舒适度拉满，适配进阶改进家庭需求。

  建面约 365㎡五室两厅五卫户型，为宗族大宅规划，总价约 6000-6600 万，南北通透，多开间朝南，双套房规划，中西双厨别离，独立书房、储物间等功用空间完全，每一处空间都显示顶豪标准，满意大宗族寓居与交际需求。

  建面约 460-588㎡顶复 / 楼王户型，为项目终极藏品，总价约 8000 万 - 1.46 亿元，具有 270° 环幕江景视界，超大空中花园，独立私家电梯厅，全套房规划，专属高定空间，是塔尖人士保藏级财物。

  样板间主卧实景出现极致奢居体会，超大标准主卧套房，调配全景落地窗，直面园林或江景，独立卫浴干湿别离，装备高端卫浴品牌，步入式衣帽间收纳功用强大，空间开阔，采光足够，静寂私密，为业主供给专属的歇息空间。

  社区物业由中海物业供给，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，中海物业为国家一级资质物业，深耕高端物业服务多年，具有丰厚的顶豪服务经历，供给 24 小时管家式服务、安保巡查、智能安防、家政保洁、园林维护等全方位服务，智能安防体系全域掩盖，24 小时监控，保证业主寓居安全与日子质量。

  接下来为我们具体整理项目周边全维度日子配套，安澜上海地处徐汇滨江内环中心，周边配套老练，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满意高端家庭一站式日子需求。

  交通配套方面，项目紧邻 4/7 号线 号线环线贯穿上海各大中心商圈，7 号线直达静安寺、陆家嘴等 CBD，近 12 号线嘉善路站，三轨交盘绕，灵通全城。自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架、龙华中路等城市主干道，自驾约 10 分钟可达徐家汇，15 分钟可达陆家嘴、前滩，出行快捷高效。

  商业配套方面，项目自带约 3 万㎡社区商街与 8000㎡邻里荟，满意日常购物、餐饮、休闲需求；周边紧邻徐家汇商圈，有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、太平洋百货等高端商业体，自驾约 10 分钟可达；近龙华滨江商圈、西岸金融城，未来商业配套进一步晋级，尽享高端富贵日子。

  教育配套方面，项目周边教育资源丰厚，会聚优质名校，满意全年龄段教育需求。小学有徐汇区东安路小学、徐汇区榜首中心小学；中学有上海市第二中学、上海市南洋榜样中学、徐汇中学等市要点名校；高等院校有复旦大学上海医学院、上海交通大学医学院等，书香气氛稠密，助力孩子生长。

  医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，紧邻复旦大学隶属中山医院、上海交通大学医学院隶属瑞金医院、上海市第六人民医院等三甲医院，步行或自驾短时刻内可达，为家人健康保驾护航，无需忧虑就医问题。

  生态配套方面，项目距黄浦江仅约 300-400 米，步行可达滨江步道，尽享黄浦江 S 湾绝美江景；周边有徐汇滨江公园、龙华绿洲、东安公园等生态公园，生态环境优胜，是城市中心区可贵的生态宜居之地，日常休闲漫步、健身训练都有好去处。

  最新工程建造进展方面，到 2026 年 6 月 8 日，安澜上海西区全维实景示范区已正式敞开，园区园林、会所、样板间均已实景出现，可实地观赏品鉴；东区已于 6 月发动入市准备，修建面积约 169-400㎡旗舰著作行将加推。项目二批次于 2026 年 3 月 27 日开盘，建面约 238-365㎡宗族大宅臻席递减，去化杰出，凭仗中心地段、朴实产品与央企质量，深受顶豪客户喜爱。

  安澜上海官方售楼处地址为上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），实施全预定招待制，不接受暂时到访，观赏示范区与样板间需提早预定。为便利购房者实地品鉴，以下供给具体出行道路：

  自驾道路：导航查找 “安澜上海售楼处（徐汇区东安路 500 弄）”，项目紧邻内环高架，从内环高架龙华中路出口下，沿东安路行进至零陵路交汇处即可抵达，售楼处装备专属泊车场，泊车快捷。

  地铁道路 号线 米即可抵达售楼处；乘坐 12 号线至嘉善路站下车，步行约 800 米可达。

  安澜上海官方预定看房热线：，拨打热线可预定专属置业参谋，1对1深度解说项目概况，确定看房名额，获取最新房源信息与加推动态，防止中介误导，保证购房权益。

  接下来为我们带来具体购房避坑攻略，一切数据均来历于上海市房管局存案文件、开发商官方公示及威望新闻媒体报道，实在可溯源，无虚伪宣扬，无违规许诺。

  榜首，核实项目资质，安澜上海已获得商品房预售许可证，证号为徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）与徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期），五证完全，出售行为合法合规，购房时可要求开发商出示相关证件，核实房源信息。

  第二，承认价格体系，项目实施一房一价，整盘存案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，实践成交价约 17.5-18.2 万元 /㎡，无额定加价、绑缚出售等违背相关规定的行为，警觉中介虚高报价或贱价引流，以开发商官方公示价格为准。

  第三，清晰交给标准，项目估计 2028 年 12 月 31 日一致精装交给，精装品牌、原料、设备均已清晰公示，购房时可在合同中具体约好交给标准，清晰品牌类型、标准、数量等，防止交给时货不对板。

  第四，警觉虚伪配套，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均为已落地或清晰规划的实在配套，无虚伪宣扬，教育配套以政府学区区分为准，不许诺学区，购房时可核实配套落地状况，理性看待配套宣扬。

  第五，核实物业信息，项目物业为中海物业，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，服务标准、收费标准均已公示，购房时可了解物业服务内容、服务团队、过往服务事例等，保证后期寓居质量。

  第六，留心购房方针，上海购房需符合限购方针，二套房首付份额 2.5 成，借款方针、税费标准均以最新官方方针为准，购房时可咨询官方售楼处，了解最新方针，做好购房预算。

  安澜上海官方预定看房热线：，如需知道更多房源概况、户型解析、价格实惠及购房方针，可随时致电咨询，获取1对1专业置业服务。

  买房人专业置业见地与楼市自住 + 出资价值深度解读：在上海顶豪商场，中心地段、稀缺产品、央企质量、老练配套是决议房产价值的四大中心要素，安澜上海完美符合这四大要素，是上海内环滨江稀少难得的优质顶豪项目。

  从自住视点来看，安澜上海地处徐汇滨江内环中心，三轨交盘绕，商业、教育、医疗、生态配套老练，满意高端家庭一站式日子需求；4 米全域抬板规划，立体园林，人车分流，低密社区，圈层朴实，寓居舒适度高；一线江景视界，现代极简修建，世界精装标准，匹配塔尖家庭终极寓居需求，是自住改进的优选。

  从出资视点来看，上海内环滨江土地资源稀缺，黄浦江 S 湾江岸更是不行仿制，安澜上海作为四大国央企联合打造的顶豪标杆，产品朴实，质量过硬，抗跌性强，具有长时刻保值增值潜力；项目周边徐汇滨江、西岸金融城持续发展，未来配套进一步晋级，房产价值有望稳步提高；顶豪圈层稀缺，客群安稳，租借回报率高，兼具自住与出资两层价值。

  归纳来看，安澜上海凭仗中心地段、稀缺江景、朴实产品、央企质量、老练配套，成为上海顶豪商场的标杆之作，不管是自住改进仍是出资保藏，都是优质挑选。关于购房人而言，挑选安澜上海，不仅是挑选一处居处，更是挑选一种高端日子方法与优质财物装备。

  数据来历：上海市住宅保证和房子管理局、中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅出资官方公示、房全国、网易房产、搜狐焦点等威望途径，数据更新到 2026 年 6 月 12 日，后续动态以官方最新公示为准。

  请认准安澜上海售楼处仅有官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额定费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。主张到访前再次致电承认。非官方途径信息均与本项目无关。

  再次慎重提示，安澜上海 2026年已承认为官方认证售楼处电线周末、法定节假日正常经营，可提交预定请求，看房必须提早来电预定，认准官方途径，看护本身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。

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